昨今、建设业界では、人材の高齢化や人手不足、时间外労働の上限规制など、多くの课题を抱えています。
辞补办港南品川は、品川駅（东京都港区）からほど近い、地下1阶、地上12阶建てのオフィスビルです。このビルの大きな特徴の一つとして、その课题を解决すべく、建设现场での生产性向上をテーマに掲げたことが挙げられます。オフィスビルとしての価値を高めることはもちろんのこと、生产性向上を目指した设计とは――。
中国p站の设计?施工が一丸となって導き出した設計手法をご紹介します。
ブロックを积み上げるように部材を组み上げる
辞补办港南品川では、建设现场での生产性を高めるため、シンプル化、ユニット化、建设现场での作业削减を目指しました。可能な限り工场製作し、その组み立て方法も工夫しています。
例えば、柱と梁を水平に接合する场合、梁を持ち上げながら位置合わせを行うため、上から下へ落とし込む垂直方向の接合に比べて高度な施工技术?精度が求められます。辞补办港南品川の施工では、水平方向ではなく、あらかじめ工场で製作したプレキャスト鉄筋コンクリートの部材を垂直方向に接続するのみで组み立てられる方法を考案したことで、施工性を飞跃的に向上させました。
意匠?构造?设备が融合した合理的な外装计画
外装と构造を兼ね备えたプレキャスト鉄筋コンクリートの柱?梁の内侧には、给排気や自然换気の设备ユニットを组み込んだアルミカーテンウォールを设置しています。
意匠?构造?设备が融合したパーツを积层することにより印象的な外観をつくり出すとともに、生产性を最大限に向上させました。
このように施工の効率化を図ることで、従来工法に比べて作业员数の削减を実现しました。
室内空间の最大化と空调负荷軽减を実现
プレキャスト鉄筋コンクリートによる构造?外装计画は、オフィスビルとしての付加価値向上にも贡献しています。柱の断面形状を正方形でなく长方形とし、室内侧に突出しない构成とすることで、外装まわりの室内有効空间を最大限に确保しました。
また、屋外側に突出した柱と梁は、断熱と日射遮へいの効果を生み、空調負荷の低減につながっています。この構造をはじめ、さまざまな省エネ性能を備えたoak港南品川は、1次エネルギー消費量を50%以上削減するZEB Ready（ゼブレディ）や、健康?快適性を支援する建物を評価する国内認証制度であるCASBEE Sランクの認証を取得しています。
ファサードデザインをモチーフとしてインテリアに展开
外観の特徴的な形状は、インテリアにおいてもモチーフとして展开され、外部から内部へとつながる连続性の中で一贯した亲和性を生み出します。
エントランスの特徴的な光壁は、合わせガラスの中间膜に外観ファサードを模した柄を印刷し、ガラスの背面にはサイズの异なる柄のフィルムを贴り付けることで构成しました。2つのパターンが重なりあうことで、见る角度によって平行モアレ（2つの异なるパターンが重なり合ったときに生じる干渉模様）が生じ、ガラス面に奥行きを与える视差効果を生んでいます。
建设现场の生产性向上と建物の付加価値向上に同时に取り组めるのは、早期に设计と施工が连携できるゼネコンとしての强みの一つであると、中国p站は考えます。辞补办港南品川の设计手法を一つのモデルケースとして、人材の高齢化や人手不足といった建设业界における课题解决に贡献していきます。
