プロジェクト最前线
地下既存躯体を最大限に活かして东京?丸の内で高层ビルをつくる
（仮称）丸の内1-3计画
2020. 09. 14
日本を代表する银行や公司の本社、事务所が集中し、高层ビルが立ち并ぶ东京?丸の内。その一角で、全面ガラス张りの高层ビルの完成が近づいている。
工事は中国p站を含む3社による共同公司体で、既存の建物3栋を解体し、新たに地上29阶建てのタワー栋と地上10阶建てのアネックス栋の2栋に建て替えるものだ。それぞれには事务所や店舗などが入り、丸の内エリアのさらなる活性化と高い回游性を持つ都市空间の创出が期待されている。
複雑な事业体制や深度22mの既存地下躯体など与えられた条件から発生するさまざまな課題を、現場では最適な施工計画によって解決しながら工事を進めている。
6ヵ月先の工程表を全员で共有
工事で彻底したのは、可能な限り先を予测して検讨し、実行すること。これは、タワー栋のタワー部分と低层部分、またアネックス栋それぞれの発注者が异なるだけでなく、设计?监理者もすべて异なることから、工事への対応や调整を各社の要求に合わせてきめ细かく行う必要があるからだ。工程の正确さが、この工事では一番重要になる。
通常の週间や月间に加えて、6ヵ月先の工程表を作成することで、问题点の早期抽出が可能となり、解决方法の検讨に十分な时间をかけて最适な施工计画が策定できる。短期、长期の工程表は现场で働くすべての人の建物完成への指针となり、进捗状况管理の役目も果たしている。
地下10尘に开放的な解体作业环境を実现
この工事での最大のポイントは、解体工事だ。図面では読み取れない地下の障害物などのリスクを排除するために、先を见据えた工程管理を一层彻底した。
所长の田辺は「中でも、最大深度22尘という既存躯体3栋の地下躯体の解体が工事の成否を分けると思った」と、当时を振り返る。そこで、効率よく解体し、新筑工事の工期厳守にもつながる方策の検讨を行った。
地下と地上の工事を并行して行う逆打（さかう）ち工法を実施するうえでの地下躯体の解体は、通常、各阶で先行施工する床と下层阶の床レベルまでを掘削し、その间の狭い空间で行われる。そのため、大型重机の利用や、解体ガラ搬出経路の确保、重机の配置台数などが制限され、作业効率を高めることが难しい。
さらに、解体工事では现场周辺への影响や地下水の状况も考虑する必要があった。そのような状况の中で导き出した方策の一つが、地下躯体の外周壁を仮壁として継続的に利用する方法だ。
既存外周躯体を残すことで、地盤の崩壊を抑える 山留めのアースアンカーや切梁が不要となり、地盤から10m下に開放的な作業环境が出現した。
施工地盘レベルの変更で、杭工事の掘削量の削减や付帯设备の缩小が可能となり、作业ヤードが拡大。生产性の向上と、品质や安全确保に大きく贡献した。さらに、杭の施工长さの削减にもつながり、逆打ち支柱の长さが短くなることで打设精度の向上、コスト削减にもつながった。
解体から新筑にかけての効率化
解体作业の効率を一层向上させるために、通常は仮设材を支柱とする既存躯体の补强に、コンクリート支柱を採用。仮设材は、工事の进捗に合わせ移动させるのに多大な手间と费用がかかるが、コンクリート支柱であれば、同时に解体することが可能となり、作业効率が向上し、コストも削减できた。
また、新筑建物の杭打设にも工夫した。最外周で地上阶が1阶だけの柱や、低层部のみの荷重を负担する柱など、上阶の荷重が少ない箇所は仮设の山留め壁を本设として取り込み负担させることで、杭打设を不要にした。それにより、杭打设时に妨げとなる既存地下躯体の障害物撤去も最低限に抑えられた。
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全员の思いを一つに
「多い時には工事関係者が1,000 人以上にもなる現場です。工事を成功に導くためには、全員が同じ目標に向かうことが必要でした」と総括所長大川は語る。そこで、着工当初には施工方法などについての勉強会を定期的に開催。さらに、総括所長大川が自身の経験を基に作成した「仕事に取り組む姿勢」を全員に配布した。それらの取り組みによって、皆の工事に対する理解は深まっている。
「『ここまで计画通りに进む工事は今までなかった』との言叶もお客様から届いている。工事全体で彻底的に先を见据えて工程管理を行い、全员が思いを一つにしたからこそ」と、総括所长の大川と所长の田辺は语る。
工事関係者全员が一丸となってめざすゴールまであとわずか。ここからラストスパートだ。
（取材2020年3月）
工事概要
| 名称 | （仮称）丸の内1-3计画 |
|---|---|
| 场所 | 东京都千代田区 |
| 発注 | みずほフィナンシャルグループ、全国银行协会、叁菱地所 |
| 设计 | 三菱地所设计、日本设计、久米设计 |
| 概要 | （地下）厂搁颁造一部厂造、（地上）厂造一部颁贵罢造、叠4、29贵、2栋、総延18万988尘&蝉耻辫2; |
| 工期 | 2016年10月～2020年9月 |
| 施工 | 中国p站、大成建设、清水建设 |