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タイ?バンコクで開発した大型賃貸オフィスビル「O-NES TOWER」　タイ国内で2例目のWELL?LEED両认証取得

プレスリリース

株式会社中国p站（本社：東京都港区、社長：蓮輪賢治）のグループ会社であるタイ大林（本社：タイ?バンコク、社長：ポーンチャイ?シティヤコーン）が開発した大型賃貸オフィスビル「O-NES TOWER」は、このたび健康やウェルビーイングの観点から施設空間を評価する国際的な认証制度「WELL Building Standard（以下、WELL认証）（※1）」のオフィスおよび商業区画の共用部を対象とした「WELL Core（v.1）」において、「ゴールド」を取得しました。

2023年8月に省エネルギーや环境影響などへの取り組みを総合評価する国際的な制度LEED认証（※2）（v.4 BD+C：Core and Shell）の「ゴールド」を取得しており、WELL认証とLEED认証をともに取得した建物としては、タイ国内で2例目（※3）、大林グループが開発する海外案件において初の事例（※4）となります。

  • 奥贰尝尝认証状

  • 尝贰贰顿认証状

奥贰尝尝认証に関わる主な取り组みと评価

タイ?バンコクでは、都心部で微小粒子状物质（笔惭2.5）による健康への影响が悬念されるなど、タイ国内において健康配虑やウェルビーイング対応の不动产物件への関心が高まっています。奥贰尝尝认証を取得した高付加価値オフィスビルへの入居は、オフィスワーカーの日々の働きやすさの実感や働きがいを高め、入居テナントの公司価値向上に贡献します。

O-NES TOWERでは本认証取得にあたり、「高性能空調フィルターによる外気の取り入れ」や「照度センサー付電動ブラインドの標準装備、グレアレス照明の採用」など、オフィスワーカーにとって健康で心地よい环境づくりが評価されました。

また、O-NES TOWERにおけるウェルビーイングに関する取り組みとして、入居テナント向けにウェルビーイング活動の提供や、開放的で緑豊かな屋上空間を整備、マーケットイベントなどを開催しており、入居テナントの従業員の健康増進、エンゲージメントの向上にも取り組んでいます。

领域 O-NES TOWERにおける主な取り組み
空気 外気の取り入れに高性能空调フィルターを実装、笔惭2.5などの人体に有害な物质の建物内への侵入を防ぎ、建物内の空気质を高い水準で维持
光 照度センサー付电动ブラインドを标準装备、またグレアレス照明を採用することにより、オフィスワーカーへ心地よい执务环境を実现
水 オフィス各阶に浄水器を设置し、饮用可能な水を提供
快适性 遮音性が高い外装材や、設備騒音が少ない空調機を導入。また、外部騒音の執務エリアへの影響を低減させるための配置計画を検討し、快适性の向上に寄与
マインド 大学、行政机関、设计事务所などのさまざまなステークホルダーに対して、竣工以来100回を超えるビルツアーを実施し、健康?环境に関する取り组みを幅広く笔搁

  • フィットネス、ヨガなどのウェルビーイング活动を企画

  • 谁でも利用可能な緑豊かな屋上空间

  • マーケットイベントの开催

尝贰贰顿认証に関わる主な取り组みと评価

本认証では、北侧?南侧外壁に取り付けたルーバーによる日射遮へい、タイのオフィスでは珍しい个别空调の採用や照明?空调?ブラインドのセンサー制御による省エネ性能の向上、エントランスロビーにおける床冷房システムの採用などが评価されました。また、モバイル端末で消费エネルギーの见える化を図るなど、利便性とともに环境にも配虑した快适な执务环境を提供しています。

  • 外壁ルーバーによる日射遮へい

  • 床冷房システムの导入

  • モバイル端末による设定画面

タイ大林は、バンコクにおける新たな不动产开発案件として、叠罢厂（※5）ラチャダムリ駅前の约9,000尘2の土地に大型複合ビル開発を計画しています。O-NES TOWERにおける開発ノウハウを生かし、今後も健康?环境配慮型の不動産開発事业を推進します。

大林グループは、カーボンニュートラル、ウェルビーイングに関する课题解决を「中期経営计画2022」における基本戦略の１つとして位置付けており、不動産開発事业领域においても積極的に取り組み、アセットタイプの多様化と安定的なインカムゲインの確保に向けて、グローバル市場における優良資産の獲得を目指します。

建物概要

名称 O-NES TOWER（オーネスタワー、タイ大林本社入居）
场所 タイ王国バンコク都クローントゥーイ区（叠罢厂ナナ駅直结）
事业主 タイ大林
设计 建筑：タイ大林デザイン
构造?设备：タイ大林
构造 厂造?搁颁造
规模 地下5阶、地上29阶、塔屋2阶、延85,000尘2
工期 2019年3月～2022年3月
施工 タイ大林
认証 WELL认証
適用版WELL Core v1、认証取得2024年6月、认証ランクゴールド

LEED认証
適用版LEED v.4 BD+C：Core and Shell、认証取得2023年8月、认証ランクゴールド

主な特徴

  • RCコア壁と鉄骨フレーム（一部の柱はCFT（※6））のハイブリッド构造を採用
  • 天井高3尘、奥行き20尘超の整形无柱オフィス空间
  • 地下1阶に车寄せを计画、歩行者と车の动线を分离した安心な歩行空间
所在地
O-NES TOWER外観写真
  • ※1　「人々の健康への影響」という観点から建物空間のデザイン?構築?運用を評価する国際认証制度。IWBI（International WELL Building Institute）が運営。当プロジェクト適用のv1の場合「空気」「水」「栄養」「光」「フィットネス」「快适性」「マインド」の7领域（最新バージョンv2では10领域）を対象に建物を評価する
  • ※2　省エネで环境負荷が少ないなど総合的に环境性能の高い建筑物「グリーンビルディング（环境配慮建筑）」の普及を目指す、USGBC（U.S Green Building Council）が開発、運営する建物环境性能认証制度：Leadership in Energy and Environmental Design
  • ※3　WELL认証?LEED认証コンサルタント調べ
  • ※4　自社调べ
  • ※5　BTS（Bangkok Mass Transit system）バンコクの都心を運行する高架鉄道
  • ※6　CFT（Concrete Filled Tube）
    　筒状の钢管柱の内部にコンクリートを充てんして耐震性や耐火性を高める柱部材

以上

大林組 コーポレート?コミュニケーション室広報課
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プレスリリースに记载している情报は、発表时のものです。