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解説
浦和駅东口の街づくりに贡献した大型复合施设
ストリームビルは浦和駅東口駅前地区第二種市街地再開発事業で誕生した。パルコをキーテナントとし、シネマコンプレックスやコミュニティセンター、市立図書館からなる大型複合施設である。本プロジェクトは行政と周辺住民が20年以上をかけて基本構想策定に取り組んだもので、当社は、再開発事業の施行者であるさいたま市と協定を締結した特定建築者との建物の设计?施工契約に加え、開発業務の委託契約も締結し、開発業務全体のコーディネートを行った。プロジェクトに国内で初めての本格的な開発型証券化スキームを活用することで、自治体の財政負担を軽減するとともに資金の調達と出資金の早期回収を実現した。
施工においては、敷地4周のうち3方で街路拡幅工事が、残る1方で地下3阶の駅前公共地下驻车场工事がほぼ同时期に実施された。さらに闯搁浦和駅の高架化工事も加わり、周辺への影响を最小限に抑えながら、工事车両のアクセスをいかに确保するかが课题となった。さいたま市と関连事业体により形成される协议会を通じて问题を解决した。
敷地に余裕がない中で资材物流を効率化し、错综作业を缓和するため、1阶に加え地下1阶にも逆打ち作业床を先行施工し、掘削と型枠鉄筋の荷捌きを1阶で、鉄骨と外装笔颁版の荷捌きを外周で、コンクリート打设を地下1阶からとして、工事を大きく3つに分けた。地下1阶から地下3阶の床に450ｍｍ厚のフラットプレートを採用、掘削地盘を型枠替わりにコンクリートを打设することにより、型枠工事を大幅に省力化するとともに、一度に大量のコンクリート打设を可能とした。
契约工期の2週间前に引き渡しを完了、2007年10月、浦和パルコがオープンを迎え、新しい街の歴史が始まった。