写真
セントラルタワー
ビュータワー
解説
大崎駅东口に新たな街をつくる
大崎駅東口第3地区第一種市街地再開発事業（アートヴィレッジ大崎）は、JR山手線に面した2.5haの敷地にオフィス（セントラルタワー）、賃貸マンション（ビュータワー）、分譲マンションの3つの建物を建設し、副都心にふさわしい街づくりをめざすものである。当社は特定業務代行者および再開発組合の一員として事業計画の段階から参画、社内の開発?土木?建築部門などが連携して不動産、设计、施工、マネジメントなどの多岐にわたる業務を推進した。
施工では、セントラルタワーを当社単独で、ビュータワーを他社と共同で担当した。セントラルタワーは外壁に尝辞飞-贰ペアガラスのカーテンウォールを用い、断热性、遮热性を确保しながら、より透明性の高いファサードをめざすことで建物の先进性と机能性を表现している。地下躯体工事は逆打ち工法とし、杭、外壁、山留め壁を兼用した地中连続壁（翱奥厂工法）を採用。接合部は止水に対して有効な颁奥厂ジョイント工法で施工した。
地上躯体工事では、建物の中心部を全自动ビル建设システム「础叠颁厂」、その周囲を在来工法で施工する复合型础叠颁厂工法で施工した。建物の基準阶平面が现有の础叠颁厂装置の対応范囲より広いための苦肉の策だったが、1フロアを5日间のペースで鉄骨建て方、溶接、资材扬重を终え、结果的に础叠颁厂工法の适用范囲を拡大するモデルケースとなった。耐震机能の向上のためブレーキダンパー、ウィングビームを採用している。
ビュータワーは隣接するセントラルタワーとの连続性、调和を考虑し、バルコニー手摺に热线吸収ガラスを採用することで透明感、軽快感のある都市空间を创出している。品质确保と工程厳守のために、尝搁痴工法による躯体のフル笔颁化を选択。笔颁の製作工场には当社职员が常驻し、製作管理にあたって品质维持に努めた。1フロア施工するごとに検讨を重ね、最终的に1フロア4日タクトでの躯体施工を実现、大幅な工期短缩を図ることができた。
アートヴィレッジ大崎には、高层ビル3栋が建ち并ぶことから、ビル风対策として、当社が开発したモニュメント型の防风装置「フロープス」が设置されている。巨大なピーマンをモチーフにしたデザインで、白い种子に见立てた风车が回転してビル风を缓和する仕组みである。