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解説

品川インターシティに并ぶ品川駅东口の再开発事业

品川グランドコモンズ（品川駅东口再开発事业の叠-1地区）は、53,000㎡の敷地に业务、商业、宿泊、住居の4机能を集约するもので、7栋の高层ビルにより一大ビジネスゾーンを形成するプロジェクトである。

当社は、他社と共同で総合コンサルタントとして都市計画、建築设计のマスタープラン、公共施設を整備する都市基盤整備、環境アセスメント、各事業者間の権利調整を行う開発マネジメントなどに深く関わり、7棟のうち、「太陽生命品川ビル」「キヤノンSタワー」、高層マンションの「品川痴-罢翱奥贰搁」および「ストーリア品川」、さらに歩行者大空間「セントラルガーデン」の施工を担当した。

太阳生命品川ビルは2フロアにまたがるアルミカーテンウォールを基调に、縦のラインを强调したスレンダーなデザインとなっている。梁にはウィングビーム工法、制振部材にはブレーキダンパーなどが採用されている。

キヤノンSタワーはアルミカーテンウォール、PCカーテンウォール、PC打込パネルを多用し、企業ブランドイメージにふさわしいメタリックな質感と光をテーマとした外装となっている。Y型ブレースダンパーの採用による耐震设计のほか、鉄骨造の柱にCFT構造を採用している。屋上に設置された流体式制振装置「惭翱痴滨颁厂」が风による揺れを抑制し、居住性を高めている。

V字形をした分譲マンション、品川痴-罢翱奥贰搁では、OWS工法を用いた地中壁杭やCFT柱および鉄骨コンクリート梁を採用した。

高级赁贷マンションのストーリア品川は、主要部に高减衰ゴム间柱ダンパーを组み込んだ耐震构造となっている。

各建物はスカイウェイによって品川駅や品川インターシティにつながっている。再开発地区全体の交通负荷を低减するために、地区全体を南北に縦断し、Ａ-1、Ｂ-1、Ｂ-3各地区の地下驻车场および駅前公共地下驻车场を接続する自动车地下通路（地下车路）も整备された。各工区とも隣接工区との近接工事を円滑に进めるため、互いに绵密な调整を行いながら工事が进められた。

品川インターシティとの间に设けられたセントラルガーデンは、人々の憩いの场として机能する全长450ｍ、幅45ｍの大空间で、品川の自然や歴史をコンセプトとしている。规则的な植树、休憩用の小さな建物（フォリー）、水景と呼ばれる水场スポットが配置されている。

2003年4月、品川駅东口再开発叠-1地区は、品川グランドコモンズとしてオープンを迎え、品川インターシティと合わせて3万人が働く新しい街が完成、10月には东海道新干线品川駅が开业した。